Экономика это путь к успеху

Безработица как форма проявления экономической нестабильности

Безработица как форма проявления экономической нестабильностиОдной из коренных социально-экономических проблем современного этапа развития общества является проблема занятости и безработицы.

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельности

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельностиПонятие условий труда. Их классификация. Основные пути совершенствования условий труда.

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике

Возникновение и роль человеческого капитала в экономикеЦиклы развития человеческого капитала как драйверы инновационных волн. Человеческий капитал в настоящее время в мире.

Использование данных рынка недвижимости для установления кадастровой стоимости земель на примере Ханты-Мансийского автономного округа

УПКСЗ=25,25(F1+0.50)0.08(F2+0.50)-0.12F120.42

. Экспоненциальная модель:

, (4.6)

УПКСЗ=2498.13e-3.56-4F1+0.06F2+3.99e-6F12

При наличии дополнительных сведений о возможном характере связи между зависимой переменной и факторами стоимости и доступностью соответствующего математического обеспечения возможно использование других типов моделей.

Далее осуществляется проверка статистической значимости моделей. Статистическая значимость модели определяется на обучающей выборке с использованием следующей формулы (критерия Фишера):

, (4.7)

где: N - количество объектов в обучающей выборке,- количество факторов стоимости, используемых в построенной модели,- коэффициент детерминации построенной модели, вычисляемый по формуле:

, (4.8)

где: - модельная оценка величины Yi;- средняя рыночная стоимость земельных участков второй группы из обучающей выборки.

Строится график невязок на обучающей и контрольной выборке, т.е. разностей между рыночными стоимостями 1 кв.м земли и их модельными оценками. График невязок дает возможность визуально определить, не обладает ли та или иная модель устойчивой тенденцией к недооценке или переоценке объектов на обучающей и контрольной выборке. При наличии явного факта недооценки или переоценки объектов соответствующая модель удаляется из последующего рассмотрения.

Считается, что для данной модели имеет место факт переоценки (недооценки), если отношение модуля суммарной величины невязки на рассматриваемой выборке (обучающей или контрольной) к среднему значению рыночной стоимости на этой выборке превышает заданный порог, т.е. если справедливо выражение:

, (4.9)

где: nвыб - число объектов в рассматриваемой выборке (обучающей или контрольной);(nвыб) - среднее значение рыночной стоимости на этой выборке;

kдоп - заданный допустимый порог.

Определяется средняя относительная погрешность оценки по формуле:

, (4.10)

где: Yi - рыночная цена 1 кв.м i-го земельного участка второй группы;

- модельная стоимость 1 кв.м i-го земельного участка второй группы;выб - количество объектов в рассматриваемой выборке.

Определяется коэффициент детерминации R2 на обучающей и контрольной выборках:

, (4.11)

где: Nc - число земельных участков второй группы в обучающей/ контрольной выборке;

- модельная оценка величины Yi, на обучающей/ контрольной выборке;- средняя рыночная стоимость земельных участков второй группы из обучающей / контрольной выборки.

Определяется среднеквадратичная ошибка оценки (стандартное отклонение), характеризующая разброс модельных оценок относительно соответствующих значений рыночных цен 1 кв.м, по формуле:

, (4.12)

По формулам, приведенным выше, были рассчитаны статистические показатели, которые указаны в таблице 4.2.

Таблица 4.2 - Статистические показатели

Модели

Критерий Фишера

Средняя относительная погрешность

Коэффициент детерминации

Среднеквадратичная ошибка

Линейная

19,126

36%

32%

0,73

0,71

29%

28%

Мультипликативная двоичная

26,324

23%

25%

0,79

0,72

24%

29%

Мультипликативная

26,324

23%

25%

0,79

0,72

24%

29%

Экспоненциальная

10,111

33%

34%

0,59

0,55

33%

33%

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6

Другие публикации

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике
С давних пор люди пытались познать тайну творческой силы человека, выявить ее наиболее характерные качества и свойства, дать количественную оценку. Последние годы XX века люди, а не деньги, здания или техника - решающий отличительный признак успешного предприятия. ...

Анализ функционирования товарных рынков Российской Федерации и рыночных зон Дальневосточного Федерального Округа на примере автомобильного рынка
Рынок есть особая форма организации товарного хозяйства. Это объективное явление экономики, основанной на товарном производстве и товарном обмене. С рынком связан каждый субъект хозяйствования и человек, осуществляющий какие-либо покупки или продажи. Товарный ры ...