Экономика это путь к успеху

Безработица как форма проявления экономической нестабильности

Безработица как форма проявления экономической нестабильностиОдной из коренных социально-экономических проблем современного этапа развития общества является проблема занятости и безработицы.

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельности

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельностиПонятие условий труда. Их классификация. Основные пути совершенствования условий труда.

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике

Возникновение и роль человеческого капитала в экономикеЦиклы развития человеческого капитала как драйверы инновационных волн. Человеческий капитал в настоящее время в мире.

Использование данных рынка недвижимости для установления кадастровой стоимости земель на примере Ханты-Мансийского автономного округа

Работы по расчету кадастровой стоимости земельных участков 1-10 видов разрешенного использования осуществляются с использованием специального программного обеспечения (СПО), на основе которого строятся статистические модели расчета кадастровой стоимости земель населенных пунктов, в соответствии с Методическими указаниями.

Рассмотрим расчет кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ханты Мансийского автономного округа на примере 5 вида разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания).

В первую очередь на основе анализ данных рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа определялся состав факторов стоимости земельных участков 5 вида разрешенного использования. При определении состава учитывались разные группы факторов: физические характеристики земельного участка или объекта, характеристики окружения земельного участка, характеристики территории населенного пункта, в котором расположен земельный участок (социальная и коммунальная инфраструктура, экология, градостроительная информация). В результате анализа и на основании примерного перечня факторов стоимости приведенных в технических указаниях к Методике государственной кадастровой оценке земель населенных участков было выбрано 18 факторов стоимости:

1) расстояние от населенного пункта до центра субъекта Ханты-Мансийского автономного округа;

2) расстояние до ближайшего административного центра населенного пункта;

) близость к зоне рекреации (парк, лес, сквер, зеленая зона и т.д.);

) расстояние до остановок общественного транспорта внутригородского значения;

) виды транспорта междугороднего сообщения (автомобильный/Железнодорожный тракт);

) расстояние до ближайшей транспортной магистрали ведущих городских направлений;

) наличие в кадастровом квартале централизованных сетей теплоснабжения;

) наличие в кадастровом квартале централизованных сетей газоснабжения;

) наличие в кадастровом квартале централизованных сетей канализации;

) наличие в кадастровом квартале централизованных сетей водоснабжения;

) нахождение объекта оценки в санитарно-защитной зоне источников представляющих водоемы;

) численность населения населенных пунктов на 01.01.2010г;

) среднемесячная заработная плата по муниципальным районам (городским округам);

) статус населенного пункта;

) уровень регистрируемой безработицы по состоянию на 01.01.2010г;

) площадь;

) район населенных пунктов областного подчинения;

) населенный пункт.

На следующем этап осуществляется сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков. Информация была собрана по всем земельным участкам населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа в разрезе 18 факторов стоимости.

Таблица 4.1 - Состав факторов стоимости

Название фактора

Коэффициент корреляции

Коэффициент значимости

F1Расстояние от населенного пункта до центра субъекта Российской Федерации, км

0,333(-0,333)

0,391

F2 Расстояние до ближайшего административного центра населенного пункта, км

0,029(0,029)

0,034

F3Близость к зоне рекреации(парк, лес, сквер, зеленая зона, бульвар ,пляж и т.д.), км

0,198(-0,198)

0,233

F4Расстояние до остановок общественного транспорта внутригородского значения, км

0,331(-0,331)

0,389

F5Виды транспорта междугороднего сообщения(Автомобильный/Железнодорожный тракт)

0,754(0,754)

0,886

F6Расстояние до ближайшей транспортной магистрали ведущих городских направлений, км

0,131(-0,131)

0,154

F7Наличее в кадастровом квартале централизованных сетей теплоснабжения (Да/Нет)

0,064(0,064)

0,075

F8Наличее в кадастровом квартале централизованных сетей газоснабжения (Да/Нет)

0,045(0,045)

0,053

F9Наличее в кадастровом квартале централизованных сетей канализации (Да/Нет)

0,191(0,191)

0,225

F10Наличее в кадастровом квартале централизованных сетей водоснабжения (Да/Нет)

0,103(0,103)

0,121

F11Нахождение объекта оценки в санитарно-защитной зоне источников представляющих водоемы (Да/Нет)

0,001(0,001)

0,001

F12Численность населения населенных пунктах на 01.01.2010г, число

0,851(0,851)

1,000

F13Среднемесячная заработная плата по муниципальным районам(городским округам), число

0,655(0,655)

0,769

F14Статус населенного пункта(Городской округ/Городское поселение/Сельское поселение)

0,667(0,667)

0,784

F15Уровень регистрируемой безработицы по состоянию на 01.01.2010г, %

0,515(-0,515)

0,605

F16Площадь

0,253(0,253)

0,298

F17Район населенных пунктов областного подчинения

0,819(0,819)

0,962

F18Населенный пункт

0,819(0,819)

0,962

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6

Другие публикации

Государственная поддержка экспорта товаров и услуг Пензенской области
Актуальность данной темы определяется тем, что деятельность современных предприятий невозможна вне мирового рынка. Большинство предприятий, так или иначе, взаимодействуют с различными предприятиями. Состояние внешнеэкономической деятельности определяется показ ...

Анализ финансово-экономической деятельности ООО Алкид
Одно из главных требований к подготовке специалистов высшей квалификации - её связь с практикой, знание конкретных задач, особенностей будущей практической деятельности. Важным звеном этой связи является производственная практика. Цели и задачи производственно- ...