Экономика это путь к успеху

Безработица как форма проявления экономической нестабильности

Безработица как форма проявления экономической нестабильностиОдной из коренных социально-экономических проблем современного этапа развития общества является проблема занятости и безработицы.

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельности

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельностиПонятие условий труда. Их классификация. Основные пути совершенствования условий труда.

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике

Возникновение и роль человеческого капитала в экономикеЦиклы развития человеческого капитала как драйверы инновационных волн. Человеческий капитал в настоящее время в мире.

Концепция информационно-аналитической среды, предназначенная для повышения эффективности деятельности участников рынка недвижимости

В результате сопоставляемых исследований текущей практики ведения технического учета сделан вывод о целесообразности динамического формирования стоимостных показателей на заданные моменты времени.

Такой подход дает возможность в кратчайшие сроки получить информацию о величине налогооблагаемой базы для имущества физических лиц как для каждого физического лица, так и в масштабах регионов страны.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Информационное обеспечение - процесс удовлетворения потребностей конкретных пользователей в информации, основанной на применении специальных методов и средств ее получения, обработки, накопления и выдачи в удобном для использовании виде.

Главным в информационном обеспечении считаются проблемы формирования внешнего информационного поля, к которым относят частичность информации, ее недостоверность, противоречивость и избыточность. Поэтому формирования и поддержание информационного поля - задача непростая. Информационное поле невозможно создать за короткое время. Процесс накопления информации, а соответственно и опыта, требует времени, знаний, необходимых технических средств и квалификационного персонала. Для оптимального информационного взаимодействия необходимо рациональное проектирование системы информации и эффективное управление информационными потоками.

Правильно спроектированная и реализованная система информации перестает быть накладными расходами и превращается в стратегическое средство, поэтому информация на рынке имеет потребительскую ценность, и предприниматели готовы платить за нее.

Всю информацию, которая используется в процессе оценки, можно разделить на две группы:

1. Внутренняя информация, относящиеся к объекту оценки. Если оценивается жилая недвижимость, то к этой группе относятся данные о ее технических характеристиках, о состоянии, необходимости ремонта и т.д. Эти и другие проблемы, относящиеся к качеству внутренний информации, будут решаться по мере продвижения к большей прозрачности компаний, введения бюджетирования управленческого учета, а так же перехода на более прогрессивные формы бухгалтерской отчетности.

2. Внешняя информация. Как отмечается в международных стандартах, все подходы приводят к рыночной стоимости, если они опираются на рыночные данные. Поэтому без информации, отражающей ситуацию на рынке подобных объектов, оценка рыночной стоимости не может быть объективной. В соответствии с общепринятыми методиками оценщик работает как с первичными данными, так и с интегрированными характеристиками рынка.

Первичная информация является важнейшим фактором достоверности и точности оценки. Проблемы с использованием такой информации хорошо известны. Не только по сделкам с объектами жилой недвижимости, но и по сделкам с крупными компаниями данные не публикуются. Вместо информации по ценам свершившихся сделок, оценщик имеет в своем распоряжении много источников, в том числе и ресурсы интернета, где публикуются цены предложений. Конечно, такой источник информации не дает достоверной картины о рыночных ценах. Тем не менее, если исключить чрезмерно упрощенные методы, сводящиеся к использованию стандартных скидок, то эти данные могут быть использованы в процессе оценки. Подобные проблемы имеют место и с данными по финансовой деятельности различных компаний. Приведенные в бухгалтерских документах прибыли и затраты не столько отражают реальное состояние дел в компании, сколько тактику введения бухгалтерского учета. Эти проблемы, безусловно, отражаются на качестве оценки. Еще хуже обстоит дело с интегрированными параметрами, без которых не могут быть реализованы большинство методов оценки.

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Другие публикации

Влияние мирового финансового кризиса на социально-экономическое развитие моногородов
Исторически сложилось, что в России индустриализация сопровождалась созданием городов, в основании которых лежит одно предприятие, один вид деятельности, то есть сформировались моногорода - города-заводы. Моногород создавался по плану развития отрасли или группы ...

Анализ хозяйственной деятельности КУ ЖРЭП ЖРЭТ Октябрьского района
Роль и значение анализа хозяйственной деятельности определяются экономическими процессами в обществе, имеющими тенденцию к изменению. Современные условия развития экономических отношений требуют повышения самостоятельности и ответственности всех организаций незави ...