Максимальные темпы роста цен на жилье зафиксированы в доступных сегментах эконом- и эконом-плюс

Проблемы и решения прогнозирования рынка жилой недвижимости г. Сургута

Максимальные темпы роста цен на жилье зафиксированы в доступных сегментах эконом- и эконом-плюс - 17% и 15% годовых соответственно, тогда как квартиры более высоких сегментов подорожали всего на 11-12%. В связи с тем, что основным двигателем спроса являются небольшие квартиры, причем это касается всех сегментов, то средняя площадь квартир выросла повсеместно. Наименее заметно в эконом-классе - на 2%, в остальных сегментах средний размер предлагаемых квартир вырос на 5-8%. За счет этого годовая динамика средней цены квартир в абсолютном выражении выглядит более внушительной (исключение составляют квартиры эконом-класса), а в элит-сегменте темпы роста средней цены в два раза превышают рост средней стоимости квадратного метра.

Таблица 3.2.1.

Характеристики рынка жилья в разбивке по качественным сегментам

Сегмент рынка	Доля рынка, %			Срок экспозиции
	1.12.10	1.12.12	Динамика, %	1.12.10	1.12.12	Динамика, %
Эконом класс	45,2	47,9	6	108	94	-13
Эконом плюс класс	41,9	35,3	-16	109	90	-17
Бизнес класс	11,4	14,3	25	130	137	5
Элит класс	1,5	2,5	6	170	164	-4

Средняя цена за 1 кв.м.,тыс.руб			Средняя цена, млн. руб.
1.12.10	1.12.12	Динамика, %	1.12.10	1.12.12	Динамика, %
48,6	57,1	17	2,5	2,9	16
55,5	64,1	15	6,3	4	21
68,3	75,7	11	3,3	7,5	19
82,1	91,8	12	10,6	13,1	24

Перейти на страницу: 1 2 3

Другие публикации

Анализ себестоимости продукции ООО Авто-групп
управленческий себестоимость сбыт финансовый В условиях рыночных отношений наблюдается резкое обострение экономических проблем. Складывается, так называемая, кризисная ситуация, которая требует от предприятий постоянного повышения эффективности производства, конкуре ...

Анализ экономической эффективности производства ячменя
Решающее значение для подъема всех отраслей, сельского хозяйства имеет наращивание производства ячменя. Ячменное хозяйство составляет основу растениеводства и всего сельскохозяйственного производства. Это определяется многосторонними связями ячменного производства ...