Проблемы и решения прогнозирования рынка жилой недвижимости г. Сургута
Максимальные темпы роста цен на жилье зафиксированы в доступных сегментах эконом- и эконом-плюс - 17% и 15% годовых соответственно, тогда как квартиры более высоких сегментов подорожали всего на 11-12%. В связи с тем, что основным двигателем спроса являются небольшие квартиры, причем это касается всех сегментов, то средняя площадь квартир выросла повсеместно. Наименее заметно в эконом-классе - на 2%, в остальных сегментах средний размер предлагаемых квартир вырос на 5-8%. За счет этого годовая динамика средней цены квартир в абсолютном выражении выглядит более внушительной (исключение составляют квартиры эконом-класса), а в элит-сегменте темпы роста средней цены в два раза превышают рост средней стоимости квадратного метра.
Таблица 3.2.1.
Характеристики рынка жилья в разбивке по качественным сегментам
Сегмент рынка |
Доля рынка, % |
Срок экспозиции | ||||
1.12.10 |
1.12.12 |
Динамика, % |
1.12.10 |
1.12.12 |
Динамика, % | |
Эконом класс |
45,2 |
47,9 |
6 |
108 |
94 |
-13 |
Эконом плюс класс |
41,9 |
35,3 |
-16 |
109 |
90 |
-17 |
Бизнес класс |
11,4 |
14,3 |
25 |
130 |
137 |
5 |
Элит класс |
1,5 |
2,5 |
6 |
170 |
164 |
-4 |
Средняя цена за 1 кв.м.,тыс.руб |
Средняя цена, млн. руб. | ||||
1.12.10 |
1.12.12 |
Динамика, % |
1.12.10 |
1.12.12 |
Динамика, % |
48,6 |
57,1 |
17 |
2,5 |
2,9 |
16 |
55,5 |
64,1 |
15 |
6,3 |
4 |
21 |
68,3 |
75,7 |
11 |
3,3 |
7,5 |
19 |
82,1 |
91,8 |
12 |
10,6 |
13,1 |
24 |
Другие публикации
Анализ финансово-хозяйственной деятельности ОАО Узсаламан
Объектом
исследования отчета по предвыпускной практике стало ОАО «Узсаламан».
Целями
предвыпускной практики являлись как ознакомление с деятельностью данного
предприятия, изучение принципов его работы, опыта специалистов, работающих на
нем, углубление и закрепл ...
Влияние инфляционных процессов в Украине на потребительский спрос
Наиболее эффективным индикатором эффективной экономики страны
является ее финансовое состояние. Ведь финансовая система не только обеспечивает
необходимые взаимосвязи в экономике, она является одним из наиболее действенных
инструментов макроэкономического регулиров ...
Cущность модернизации для экономики
Суть и составляющие процесса модернизации.