Экономика это путь к успеху

Проблемы и решения анализа рынка жилой недвижимости

Как мы видим, в последние годы вновь реформируются ведомства, ответственные за организацию и проведение кадастровых работ. Это свидетельствует о том, что пока еще состояние дел в этой области не вполне отвечает современным требования и системы находится в поиске оптимальных административных решений. Кроме того, существует вероятность, что использование существующий информационной базы без надлежащий адаптации, в том числе и для нужд оценки недвижимого имущества, приведет к тому, что существующие изъяны в форме и составе представления информации будут «законсервированы», а ведь именно их и необходимо устранить.

Все выше изложенное дает основание утверждать о наличии проблемы на рынке анализа и прогнозирования. На наш взгляд, для устранения данных проблем необходимо следующие:

ü Внести дополнения в нормативную базу, касающуюся вопросов состава, ведения и актуализации баз данных о недвижимом имуществе;

ü Обеспечить свободный доступ субъектам оценочной деятельности к этим базам данных.

Для предложенных нами решений существуют законодательные предпосылки. В Российской Федерации действует более 100 нормативно правовых актов различного уровня, касающихся вопросов формирования различных видов общедоступных информационных ресурсов и обеспечения доступа пользователей к открытой информации. Одно из последних постановлений Правительства РФ подписано 10 сентября 2008 г., она регламентирует ведение федерального регистра муниципальных нормативно правовых актов - в настоящее время наиболее труднодоступной информации.

Важнейшими документами являются Постановления Правительства РФ от 12 февраля 2003 г. № 98 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти» и Концепция обеспечения доступа граждан к информации государства. Концепция основывается на ст. 24 и 29 Конституции РФ, гарантирующих как получении информации гражданами, так и ее предоставление органами государственной власти и органами местного самоуправления. Концепция обеспечивает следующие свойства раскрываемой информации:

. доступность (информация должна быть постоянно доступна начиная с момента раскрытия);

.официальность (для раскрытой информации должно быть определение источника информации и подтверждение прохождения законодательно установленных процедур ее формирования. Инструментами обеспечения официальности являются электронная цифровая подпись и электронная нотаризация учетных событий);

. неизменность (нотаризация так же дает возможность удостовериться в целостности и неизменности раскрытой информации с момента ее раскрытия).

В рамках Концепции разработана и действует Федеральная целевая программа « электронная Россия». По мнению разработчиков программы. Ее реализация позволит электронные ресурсы для содания, хранения, обмена и предоставления информации, что сделает технически возможным создание единой интегрированной государственной системы информационного обеспечения. Выполнение данной задачи потребует скоординированных действий федеральных министерств, администрации субъектов РФ, органов муниципального управления, организаций - исполнителей и привлечение больших ресурсов (финансовых, технических, информационных, интеллектуальных и других). Но уже сегодня могут быть предприняты уже конкретные шаги и инициированы процедуры внесения изменений в некоторые федеральные законы и иные нормативные правовые акты. В этом случае, рассмотренная нами схема обеспечение качества оценки примет более конструктивный вид (схема 3.2).

Другие публикации

Анализ риска банкротства предприятия ООО Море вкуса
В течение последних лет макроэкономическая ситуация была весьма неблагоприятна для развития некоторых сегментов народного хозяйства. Так, в период кризиса количество предприятий-банкротов и предприятий с неустойчивым финансовым положением существенно увеличилось. К ...

Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия агропромышленного комплекса на примере ООО Истоки
В современных рыночных условиях залогом выживаемости и основой стабильного положения любого предприятия служит его финансовая устойчивость. Чем выше устойчивость предприятия, тем меньше риск оказаться ему на краю банкротства. Современная экономика требует от пре ...