Экономика это путь к успеху

Безработица как форма проявления экономической нестабильности

Безработица как форма проявления экономической нестабильностиОдной из коренных социально-экономических проблем современного этапа развития общества является проблема занятости и безработицы.

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельности

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельностиПонятие условий труда. Их классификация. Основные пути совершенствования условий труда.

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике

Возникновение и роль человеческого капитала в экономикеЦиклы развития человеческого капитала как драйверы инновационных волн. Человеческий капитал в настоящее время в мире.

Проблемы и решения анализа рынка жилой недвижимости

Строительство жилищного фонда было и есть национальным приоритетом для Российской Федерации. Принимаются попытки по переселению людей из ветхого жилья, государство выделяет субсидии на приобретение новых квартир. Но на сегодняшний день до конца решить «квартирный вопрос» так и не удается. На государственном уровне принимаются мере по реализации приоритетного направления. Президентом Д. Медведевым был подписан Указ от 7 мая 2008 г. № 715 « О мерах по развитию жилищного строительства». На основании и в подкрепление к этому указу был принят Федеральный Закон от 22 июня 2008 г. № 141-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений». Данный Федеральный закон дополнил Земельный Кодекс новой главой «Земельные участки».

В сложившийся ситуации проблема прогнозирования остается актуальной, поскольку анализ рынка на период вперед, позволяет снизить степень риска и адекватно управлять бизнес-процессами. Правильный прогноз цен на рынке недвижимости имеет высокую ценность не только для его профессиональных участников (девелоперов, риэлторов, оценщиков, аналитиков-консультантов и т.д.), но и для простых граждан, большинство из которых так или иначе сталкиваются с жилищной проблемой.

Развитие рынка недвижимости, строительства и системы ипотечного жилищного кредитного тесно связано с развитием рынка оценочных услуг: здесь и оценка для целей ипотечного кредитования и оценка объектов недвижимости на этапе завершенного и незавершенного строительства, и объектов инвестиционного строительства. Вместе с ростом значимости оценочных услуг возросли требования и к исполнителям, их оказывающим. В результате были внесены поправки в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности Российской Федерации», согласно которым, в частности:

· определен субъект оценочной деятельности

· усилена его ответственность (вплоть до имущественной).

Приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 г. № 254 - 256 утверждены три основных федеральных стандарта оценки, которые регламентируют общие понятия оценки, подходы и требования к ее проведению, цель и виды стоимости, требования к отчету по оценке.

Казалось бы, такая жесткая регламентация должна привести к отчетности высокого профессионального качества, но председатель Федерального агентства по управлению государственным имуществом В.В. Смоляков в выступлении на I Международном конгрессе «Становление, развитие и перспективы оценочной деятельности в России» вновь отметил значительное число нарушений и замечаний. Он предложил новые направления повышения качества оценки - повышение ответственности оценщиков - членов саморегулируемой организации (СРО), причем не только денежной, но и репутационной. При этом, по его мнению, «ужесточение требований к оценщикам должно быть системным, без излишних перегибов, направленным на наиболее важные для пользователей отчетов аспекты, а не скатиться к бессодержательному формализму».

В подавляющем большинстве случаев у контролирующего органа нет средств объективного измерения (контроля) измерения стоимости, определенной оценщиком в отчете об оценке, от гипотетической истинной стоимости. Система ориентирована в основном на формальный контроль соблюдения многочисленных стандартов, правил, процедур и т.д., который проводится контролирующими органами самостоятельно или с помощью других «независимых» экспертов - оценщиков, экспертных советов и т.д.

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6

Другие публикации

Бизнес-план открытия дизайн-студии ReD dummy
В представленном бизнес-плане рассмотрена идея создания бизнеса по оформлению витрин. При этом необходимо отметить, что на сегодняшний день оформление витрин - это не просто творчество, а довольно интересный, выгодный и перспективный бизнес. Основной определяюще ...

Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО Иньвадеревопереработка
Введение В настоящее время проблема деревопереработки как никогда актуальна, и имеет важное значение для нашего региона, богатого лесными ресурсами. Необходимо на месте перерабатывать сортимент, и только потом производить дальнейшую реализацию уже готовой продук ...