Экономика это путь к успеху

Безработица как форма проявления экономической нестабильности

Безработица как форма проявления экономической нестабильностиОдной из коренных социально-экономических проблем современного этапа развития общества является проблема занятости и безработицы.

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельности

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельностиПонятие условий труда. Их классификация. Основные пути совершенствования условий труда.

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике

Возникновение и роль человеческого капитала в экономикеЦиклы развития человеческого капитала как драйверы инновационных волн. Человеческий капитал в настоящее время в мире.

Анализ рынка жилья г. Сургута

Для области и города характерно интенсивное жилищное строительство. За 2011 г. организациями всех форм собственности в г. Сургуте введено в эксплуатацию 91,6 тыс. кв. метров жилых помещений, в том числе 5,4 тыс. кв. метров индивидуального жилищного строительства. Структура введенного жилья за 2011 год следующая- 1к-804 единиц, 2к-403 единицы, 3к и более-147 единиц. По состоянию на 01.02.2012 год согласно выданным разрешениям на строительство 51 (пятьдесят один) многоэтажный дом находится в стадии строительства.

Продолжают расти объемы строительства жилья индивидуальными застройщиками, что свидетельствует о все более активном включении населения в процесс строительства жилья. Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме составила 20,5%.

Несмотря на все показатели, предположения аналитиков о дефиците предложения жилой недвижимости на рынке жилья оправдались. На сегодняшний спрос на жилье не соответствует предложению. В связи с этим в г. Сургуте замечен рост цен на жилую недвижимость, хотя в других региона страны наблюдается обратная «картина». К примеру, по данным Российской гильдии риэлторов в г. Тюмени скачек цен на жилую недвижимость составил 4,5 % (и составляет в среднем около 42,500 тыс. руб. за кв.м.), в Екатеринбурге цены выросли на 2% ( 54 000 тыс. руб. за кв.м.).

По подсчетам экспертов жилая площадь в г. Сургуте по сравнению с прошлым годом выросла на 15% и составляет сегодня около 66 тыс. руб. за кв.м. В 2010 году наблюдался значительный спад цен на жилую недвижимость в связи с условиями кризиса, однако, рынок недвижимости в г. Сургуте быстро вышел из кризисного состояния и ценовые показатели на жилье опять стали расти.

В общем количестве предложений по сравнению с 2010 г. заметно снизилась доля новостроек. Сегодня застройщики заморозили свои продажи в ожидании еще более существенного скачка цен на жилую недвижимость. Только некоторые объекты выставлены на продажу - это объекты по улицам: Университетская. Пролетарский проспект, Каралинского и Белицкого, а так же несколько объектов а районе ж/д, хотя построенных объектов, как упоминалось ранее, гораздо больше. Немного сглаживает ситуацию, что цены на рынке первичного и вторичного жилья практически уровнялись и сегодня покупатель предпочитает приобрести в собственность готовое вторичное жилье по цене на 200-300 тыс. дороже, чем новостройку с черновой отделкой.

Ниже на рисунке 2 и рисунке 3 представлены максимальная и минимальная стоимость 1-комн. кв. на первичном рынке, руб./кв.м.

Рис.2.1.1. Максимальная стоимость 1-комн. кв. на первичном рынке, руб./кв.м

Рис. 2.1.2. Минимальная стоимость 1-комн. кв. на первичном рынке, руб./кв.м

Г. Сургут делится на несколько районов. Больше всего пользуются спросом районы УБР, Мира, Энергетиков, район 25 и район Ж/Д. На рисунке 4 представлено состояние цены на рынке г. Сургута.

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Другие публикации

Анализ риска банкротства предприятия ООО Море вкуса
В течение последних лет макроэкономическая ситуация была весьма неблагоприятна для развития некоторых сегментов народного хозяйства. Так, в период кризиса количество предприятий-банкротов и предприятий с неустойчивым финансовым положением существенно увеличилось. К ...

Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия агропромышленного комплекса на примере ООО Истоки
В современных рыночных условиях залогом выживаемости и основой стабильного положения любого предприятия служит его финансовая устойчивость. Чем выше устойчивость предприятия, тем меньше риск оказаться ему на краю банкротства. Современная экономика требует от пре ...