ХарактеристикиОбъект № 32Объект № 33Объект № 34Объект № 35Объект № 36Местоположениег. Энгельс / Моло || economarea.ru

Анализ рынка производственно-складских помещений города Саратова

Характеристики	Объект № 32	Объект № 33	Объект № 34	Объект № 35	Объект № 36
Местоположение	г. Энгельс / Молокозавод	Энгельсский р-н / Шумейка	Энгельсский р-н / п. Взлетный	г. Энгельс / мостотряд	г. Энгельс / Строителей
Источник информации	www.sarbc.ru	www.sarbc.ru	"Недвижимость Энгельса", № 46 (57), с.24	www.sarbc.ru	"Квадратный метр", № 46 (436), с.56
Функциональное назначение	Нежилое помещение	Нежилое помещение	Нежилое здание	Нежилое здание	Нежилое здание
Общая площадь кв. м.	862	1 674	680	150	170
Цена предложения, руб.	7 000 000	13 500 000	1 500 000	1 000 000	600 000
Стоимость предложения 1 кв. м общей площади здания, руб.	8 121	8 065	2 206	6 666	3 530

В третьем квартале 2010 года на рынке складской недвижимости сохранялась стабильная ситуация. Арендаторы проявили меньшую активность, чем в I и II кварталах, однако отмечено увеличение количества заявок на аренду крупных площадей.

Объемы нового строительства остаются рекордно низкими: по предварительным прогнозам, из запланированных изначально на 2010 год 400-450 тыс. кв. м. площадей будет введено не более 285 тыс. кв. м.

Однако следует отметить, что многие девелоперы в III квартале заявили о планах по строительству новых площадей, которые будут реализованы до конца 2011-начала 2012 года. Данная тенденция свидетельствует о начале восстановления девелоперской активности в складском сегменте и дает основания предполагать, что в ближайшие 1-2 года могут быть разморожены и другие приостановленные во время кризиса проекты.

Пока же, на фоне рекордно низких темпов нового строительства в складском сегменте и стабилизации спроса, уровень вакантных площадей продолжает сокращаться, и в конце 2010 года доля свободных складских площадей в Московском регионе может снизиться до 6-8%. В результате, ставки аренды на качественные складские помещения в III квартале продолжили небольшой рост.

В III квартале 2010 года было заключено несколько сделок по аренде качественных складских площадей, одной из наиболее крупных среди которых стала аренда оптовой компанией "Арконада" 32 500 кв. м складских площадей в логистическом комплексе класса А "А-Терминал" на 5 лет. Кроме того, летом 2010 года Компания TNT Express и ЗАО "Интеркомплекс" заключили договор аренды на 5 лет в складском комплексе Троице-Лыково. Арендуемая площадь складских помещений составила 10 038,1 кв. м и 846,8 кв. м офисных помещений. Срок договора аренды - 5 лет.

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6

Другие публикации

Безработица как макроэкономическая проблема переходного периода
Современный этап развития экономики связан с новым взглядом на рабочую силу как на один из ключевых ресурсов экономики. Это объясняется, прежде всего, реальным ростом роли человеческого фактора в условиях технологического этапа НТР, когда четко просматривается пр ...

Анализ рынка недвижимости в Саратове и Саратовской области
Российский рынок недвижимости сейчас находится на перепутье, считают эксперты. Предложение приближается ко "дну" падения, а спрос к потолочному уровню. Как могут повести себя цены на жилье в этом году с учетом внешних и внутренних рисков, и когда выгоднее ...