Экономика это путь к успеху

Безработица как форма проявления экономической нестабильности

Безработица как форма проявления экономической нестабильностиОдной из коренных социально-экономических проблем современного этапа развития общества является проблема занятости и безработицы.

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельности

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельностиПонятие условий труда. Их классификация. Основные пути совершенствования условий труда.

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике

Возникновение и роль человеческого капитала в экономикеЦиклы развития человеческого капитала как драйверы инновационных волн. Человеческий капитал в настоящее время в мире.

Анализ рынка офисных помещений города Саратова

Коммерческая площадь на рынке г. Саратова в настоящее время представлена в следующих основных группах зданий города:

Административные здания промышленных предприятий. (Офисный комплекс "Заря", "Тесарсити")

Коммерческие здания офисного назначения. (Деловые центры "Парус", "Дикомп", "Навигатор", "Пилот", "Фрегат")

Реконструированный нежилой и жилой фонды.

Ценовой разброс колеблется в зависимости от класса здания и местоположения (район, этаж и др.) Так в границах одного района стоимость может отличаться вдвое, причём возможно они будут располагаться друг против друга. Наибольшее число предлагаемых офисов, как и следовало ожидать, расположены в черте делового центра города (Фрунзенский район, частично Кировский и Октябрьский).

Собственники офисных помещений предпочитают сдавать их в аренду. Поэтому основная часть помещений приобретается в виде реконструированных квартир в жилых домах. Продажа крупных объектов редкое явление. Рынок аренды офисных помещений развит так же хорошо, как и рынок продажи. Ставки арендной платы обычно включают в себя все коммунальные платежи (изредка за исключением электроэнергии и телефонной связи), поэтому зависят от скачков стоимости энергоресурсов и коммунальных услуг. Неплохой индивидуальный офис в центре города со стандартной отделкой можно снять за 800-900 руб. кв. м. /мес., аналогичный офис в бизнес-центре можно арендовать значительно дешевле - 500-600 руб. кв. м. /мес.

Проанализированы цены предложения коммерческой недвижимости торгово-офисного сегмента рынка, представленные в открытых источниках информации, см. Таб.

Таблица

Характеристики

Объект № 1

Объект № 2

Объект № 3

Объект № 4

Объект № 5

Объект № 6

Местоположение

Московская

Московская

Московская

Б. Садовая / район автовокзала

Шелковичная / Октябрьское ущелье низ

Аткарская / ж/д вокзал

Источник информации

"Квадратный метр", №34 (424), с.56

"Квадратный метр", №34 (424), с.56

"Квадратный метр", №34 (424), с.56

"Квадратный метр", №34 (424), с.59

"Квадратный метр", №34 (424), с.60

"Квадратный метр", №34 (424), с.60

Функциональное назначение

Нежилое торгово-офисное помещение

Нежилое торгово-офисное помещение

Нежилое торгово-офисное помещение

Нежилое торгово-офисное помещение

Нежилое торгово-офисное помещение

Нежилое торгово-офисное помещение

Общая площадь кв. м.

43

100

45

50

77

100

Цена предложения без учета НДС, руб.

3 500 000

7 000 000

4 000 000

2 600 000

4 400 000

5 500 000

Стоимость предложения 1 кв. м площади помещения без учета НДС, руб.

81 395

70 000

88 889

52 000

57 143

55 000

Перейти на страницу: 1 2 3

Другие публикации

Анализ хозяйственной деятельности КУ ЖРЭП ЖРЭТ Октябрьского района
Роль и значение анализа хозяйственной деятельности определяются экономическими процессами в обществе, имеющими тенденцию к изменению. Современные условия развития экономических отношений требуют повышения самостоятельности и ответственности всех организаций незави ...

Анализ себестоимости продукции предприятия ЗАО ВПЗ
В современных рыночных условиях функционирования предприятия одним из важнейших факторов, характеризующих эффективность его деятельности, и одним из показателей конкурентоспособности фирмы, выступает показатель уровня себестоимости продукции. Поэтому снижение себес ...