Экономика это путь к успеху

Безработица как форма проявления экономической нестабильности

Безработица как форма проявления экономической нестабильностиОдной из коренных социально-экономических проблем современного этапа развития общества является проблема занятости и безработицы.

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельности

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельностиПонятие условий труда. Их классификация. Основные пути совершенствования условий труда.

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике

Возникновение и роль человеческого капитала в экономикеЦиклы развития человеческого капитала как драйверы инновационных волн. Человеческий капитал в настоящее время в мире.

Оценочная стоимость гостиничной недвижимости на примере 3-х гостиниц Южного Административного Округа Москвы: «Джаз-отель», «Фламинго» и «Электрон»

Согласно условиям задачи в части определения стоимости объекта недвижимости затратным методом (см. п. 2.2.4), косвенные издержки составляют 20% от восстановительной стоимости, значение норматива прибыли предпринимателя принимаются равным 25%. Ставка налога на добавленную стоимость составляет 18%. Тогда:

Ккизд = 1,2; Кпр = 1,25; Кндс = 1,18.

Свосст = 4 370 × 1,2 × 1,25 × 1,18 = 7 734 тыс. руб.

. Определение износа.

.1 Определение физического износа. Для определения физического износа используем нормативный метод, удельные веса каждого конструктивного элемента восстановительной стоимости принимаем по сборнику УПВС. Полученные данные сводим в таблицу 6.

Таблица 6

Наименование элементов здания

Конструктивный элемент здания

Удельный вес (выбирается из таблицы 4.1.3.4 для здания объемом до 5000 м3 (т.к. наше здание - 3 250 м3)

Физический износ, % (из таблицы 4.1.3.6)

Средневзвешенное значение физического износа, %

1. Фундаменты

28

40

11,2 (40 · 28/100)

2. Стены

15

30

4,5

3. Перекрытия.

16

20

3,2

4. Крыши

4

30

1,2

5. Полы

23

40

9,2

6. Проемы

4

20

0,8

7. Отделочные работы

2

20

0,4

8. Сан.-тех. и электротех. работы

7

40

2,8

9. Прочие работы

1

30

0,3

Итого

100

33,6

Физический износ здания, %

33,6

Таблица 7

Мероприятия по устранению функциональных недостатков здания

Сумма затрат на добавление необходимых элементов

Устранимый функц. износ, тыс. руб.

на момент оценки (стоимость замещения), тыс. руб.

при строительстве здания в прошлом (стоимость восстановления), тыс. руб.

1. Установить систему кондиционирования

200

190

10

2. Установить охранную систему видеонаблюдения

85

75

10

3. Установить систему противопожарной сигнализации и пожаротушения

350

300

50

4. Оборудовать офисное помещение

180

150

30

Итого

815

715

100

Устранимый функциональный износ),%

100 / 7 734 · 100 = 1,3%

Перейти на страницу: 2 3 4 5 6 7 8 9

Другие публикации

Анализ эффективности производства картофеля
Теоретические основы экономико-статистического анализа эффективности производства картофеля ...

Анализ финансово-хозяйственной деятельности ОАО Узсаламан
Объектом исследования отчета по предвыпускной практике стало ОАО «Узсаламан». Целями предвыпускной практики являлись как ознакомление с деятельностью данного предприятия, изучение принципов его работы, опыта специалистов, работающих на нем, углубление и закрепл ...