Экономика это путь к успеху

Безработица как форма проявления экономической нестабильности

Безработица как форма проявления экономической нестабильностиОдной из коренных социально-экономических проблем современного этапа развития общества является проблема занятости и безработицы.

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельности

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельностиПонятие условий труда. Их классификация. Основные пути совершенствования условий труда.

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике

Возникновение и роль человеческого капитала в экономикеЦиклы развития человеческого капитала как драйверы инновационных волн. Человеческий капитал в настоящее время в мире.

Оценочная стоимость гостиничной недвижимости на примере 3-х гостиниц Южного Административного Округа Москвы: «Джаз-отель», «Фламинго» и «Электрон»

Согласно условиям задачи в части определения стоимости объекта недвижимости затратным методом (см. п. 2.2.4), косвенные издержки составляют 20% от восстановительной стоимости, значение норматива прибыли предпринимателя принимаются равным 25%. Ставка налога на добавленную стоимость составляет 18%. Тогда:

Ккизд = 1,2; Кпр = 1,25; Кндс = 1,18.

Свосст = 4 370 × 1,2 × 1,25 × 1,18 = 7 734 тыс. руб.

. Определение износа.

.1 Определение физического износа. Для определения физического износа используем нормативный метод, удельные веса каждого конструктивного элемента восстановительной стоимости принимаем по сборнику УПВС. Полученные данные сводим в таблицу 6.

Таблица 6

Наименование элементов здания

Конструктивный элемент здания

Удельный вес (выбирается из таблицы 4.1.3.4 для здания объемом до 5000 м3 (т.к. наше здание - 3 250 м3)

Физический износ, % (из таблицы 4.1.3.6)

Средневзвешенное значение физического износа, %

1. Фундаменты

28

40

11,2 (40 · 28/100)

2. Стены

15

30

4,5

3. Перекрытия.

16

20

3,2

4. Крыши

4

30

1,2

5. Полы

23

40

9,2

6. Проемы

4

20

0,8

7. Отделочные работы

2

20

0,4

8. Сан.-тех. и электротех. работы

7

40

2,8

9. Прочие работы

1

30

0,3

Итого

100

33,6

Физический износ здания, %

33,6

Таблица 7

Мероприятия по устранению функциональных недостатков здания

Сумма затрат на добавление необходимых элементов

Устранимый функц. износ, тыс. руб.

на момент оценки (стоимость замещения), тыс. руб.

при строительстве здания в прошлом (стоимость восстановления), тыс. руб.

1. Установить систему кондиционирования

200

190

10

2. Установить охранную систему видеонаблюдения

85

75

10

3. Установить систему противопожарной сигнализации и пожаротушения

350

300

50

4. Оборудовать офисное помещение

180

150

30

Итого

815

715

100

Устранимый функциональный износ),%

100 / 7 734 · 100 = 1,3%

Перейти на страницу: 2 3 4 5 6 7 8 9

Другие публикации

Бизнес-планирование деятельности организации на примере Магнат Трэйд Энтерпрайз (дистрибьютор Проктер энд Гембэл в Челябинске)
Бизнес-планирование (деловое планирование) в России известно более 10 лет, в настоящее время широко применяется как с целью привлечения инвестиций (через кредиторов, акционеров), так и для поиска партнеров по бизнесу, менеджеров. Проблема привлечения инвестиций, ...

Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия агропромышленного комплекса на примере ООО Истоки
В современных рыночных условиях залогом выживаемости и основой стабильного положения любого предприятия служит его финансовая устойчивость. Чем выше устойчивость предприятия, тем меньше риск оказаться ему на краю банкротства. Современная экономика требует от пре ...

Cущность модернизации для экономики

Суть и составляющие процесса модернизации.

Главное меню