Экономика это путь к успеху

Безработица как форма проявления экономической нестабильности

Безработица как форма проявления экономической нестабильностиОдной из коренных социально-экономических проблем современного этапа развития общества является проблема занятости и безработицы.

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельности

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельностиПонятие условий труда. Их классификация. Основные пути совершенствования условий труда.

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике

Возникновение и роль человеческого капитала в экономикеЦиклы развития человеческого капитала как драйверы инновационных волн. Человеческий капитал в настоящее время в мире.

Оценочная стоимость гостиничной недвижимости на примере 3-х гостиниц Южного Административного Округа Москвы: «Джаз-отель», «Фламинго» и «Электрон»

Согласно условиям задачи в части определения стоимости объекта недвижимости затратным методом (см. п. 2.2.4), косвенные издержки составляют 20% от восстановительной стоимости, значение норматива прибыли предпринимателя принимаются равным 25%. Ставка налога на добавленную стоимость составляет 18%. Тогда:

Ккизд = 1,2; Кпр = 1,25; Кндс = 1,18.

Свосст = 4 370 × 1,2 × 1,25 × 1,18 = 7 734 тыс. руб.

. Определение износа.

.1 Определение физического износа. Для определения физического износа используем нормативный метод, удельные веса каждого конструктивного элемента восстановительной стоимости принимаем по сборнику УПВС. Полученные данные сводим в таблицу 6.

Таблица 6

Наименование элементов здания

Конструктивный элемент здания

Удельный вес (выбирается из таблицы 4.1.3.4 для здания объемом до 5000 м3 (т.к. наше здание - 3 250 м3)

Физический износ, % (из таблицы 4.1.3.6)

Средневзвешенное значение физического износа, %

1. Фундаменты

28

40

11,2 (40 · 28/100)

2. Стены

15

30

4,5

3. Перекрытия.

16

20

3,2

4. Крыши

4

30

1,2

5. Полы

23

40

9,2

6. Проемы

4

20

0,8

7. Отделочные работы

2

20

0,4

8. Сан.-тех. и электротех. работы

7

40

2,8

9. Прочие работы

1

30

0,3

Итого

100

33,6

Физический износ здания, %

33,6

Таблица 7

Мероприятия по устранению функциональных недостатков здания

Сумма затрат на добавление необходимых элементов

Устранимый функц. износ, тыс. руб.

на момент оценки (стоимость замещения), тыс. руб.

при строительстве здания в прошлом (стоимость восстановления), тыс. руб.

1. Установить систему кондиционирования

200

190

10

2. Установить охранную систему видеонаблюдения

85

75

10

3. Установить систему противопожарной сигнализации и пожаротушения

350

300

50

4. Оборудовать офисное помещение

180

150

30

Итого

815

715

100

Устранимый функциональный износ),%

100 / 7 734 · 100 = 1,3%

Перейти на страницу: 2 3 4 5 6 7 8 9

Другие публикации

Анализ технико-экономических показателей работы предприятия
Переход экономики на рыночные методы хозяйствования приводит к стремлению производительности получить наибольшую прибыль за счет экономии на природоохранных затратах. Цель курса "Экономика промышленного предприятия" - изучение основного перечня тем, ко ...

Анализ экономической эффективности производства молока
В современных условиях в Российской Федерации вопросы повышения экономической эффективности на всех уровнях хозяйствования не потеряли свою актуальность. Для оценки экономической эффективности необходимы конкретные показатели, отражающие влияние различных факторов ...

Cущность модернизации для экономики

Суть и составляющие процесса модернизации.

Главное меню