Экономика это путь к успеху

Безработица как форма проявления экономической нестабильности

Безработица как форма проявления экономической нестабильностиОдной из коренных социально-экономических проблем современного этапа развития общества является проблема занятости и безработицы.

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельности

Влияние условий труда на эффективность трудовой деятельностиПонятие условий труда. Их классификация. Основные пути совершенствования условий труда.

Возникновение и роль человеческого капитала в экономике

Возникновение и роль человеческого капитала в экономикеЦиклы развития человеческого капитала как драйверы инновационных волн. Человеческий капитал в настоящее время в мире.

Оценочная стоимость гостиничной недвижимости на примере 3-х гостиниц Южного Административного Округа Москвы: «Джаз-отель», «Фламинго» и «Электрон»

. Определение ставки дисконтирования. Для расчета ставки дисконтирования используем метод кумулятивного построения. Безрисковая ставка выбрана по ставке рефинансирования Центрального банка. В настоящее время она составляет 7,5%. Расчет ставки премии за риски инвестирования в объект недвижимости осуществляется в табличной форме (таблица 4).

Таблица 4

Вид и наименование риска для 3-х гостиниц

Степень риска, баллы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1. Ускоренный износ здания (риск вложения в недвижимость)

1

2. Ликвидности

1

3. Неполучение арендных платежей

1

4. Неэффективный менеджмент

1

5. Криминогенные факторы

1

6. Финансовые проверки

1

7. Неправильное оформление аренды

1

Количество наблюдений

0

1

0

1

0

1

2

0

2

0

Взвешенный итог

0

2

3

4

0

6

14

0

18

0

Сумма

47

Количество факторов

6

Средневзвешенное значение балла

7,83

Величина ставки за риск (1 балл = 1%)

7,83% ≈ 7,8%

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Другие публикации

Анализ экономической эффективности производства молока
В современных условиях в Российской Федерации вопросы повышения экономической эффективности на всех уровнях хозяйствования не потеряли свою актуальность. Для оценки экономической эффективности необходимы конкретные показатели, отражающие влияние различных факторов ...

Анализ риска банкротства предприятия ООО Море вкуса
В течение последних лет макроэкономическая ситуация была весьма неблагоприятна для развития некоторых сегментов народного хозяйства. Так, в период кризиса количество предприятий-банкротов и предприятий с неустойчивым финансовым положением существенно увеличилось. К ...

Cущность модернизации для экономики

Суть и составляющие процесса модернизации.

Главное меню